Bau-Vision GmbH

ANGEBOT: MASSIVHAUS FLAIR - EIN HAUS MIT CHARME – HEIMELIG UND STILVOLL

Haus

Hauspreis: 159.060 €*

Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 113 m²

 

Grundstücke

Grundstück in: Magdeburg

Grundstückpreis: 52.000,- €

Lage: Bauen inmitten der grünen Börde und doch unmittelbar an der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Gemeinde Hohe Börde bietet mit seinen vielen Ortschaften ringsum den Verwaltungssitz in Irxleben gerade auch für junge Familien attraktive Wohnmöglichkeiten. In den Orten sind jeweils Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Für den großen Wochenendeinkauf oder den Shoppingausflug der Kinder, ist der Elbe Park ihre Zieladresse. Wohnen im grünen ist hier ein leichtes, da man inmitten der Magdeburger Börde umgeben ist von viel Acker - und Wiesenflächen. Die Börde ist stark landwirtschaftlich geprägt was natürlich die Kinder freut, die auf Entdeckungstour über die zahlreichen Rad - und Feldwege gehen können. Bis nach Magdeburg ist es durch die gute Anbindung über die Autobahn A2 ein Katzensprung und auch in Richtung Westen ist man schnell über den ehemaligen Grenzübergang Marienborn gefahren.
Für die Freizeitgestaltung stehen im Sommer Freibäder in einigen Ortschaften in der Umgebung zur Verfügung. Wer Action sucht findet im Elbe Park eine Laser - Tag Arena oder in Magdeburg eine Kartbahn, diverse Kinos oder auch Theaterhäuser.

* zuzüglich Baunebenkosten (z.B. gesetzliche Gebühren, Anschlusskosten, Vermessung usw.)

OBJEKTBESCHREIBUNG

 

In unserem Flair 113 ist Platz für die ganze Familie. Betreten Sie Ihr Haus durch den Hausflur und stellen Sie die mitgebrachten Einkäufe direkt in den Hauswirtschaftsraum in dem sich auch Platz für Heizungsanlage, Waschmaschine, Trockner und Regale findet. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Genießen das wohlige Ambiente im Wohn - und Esszimmer mit Blick durch die bodentiefen Fenster, die viel Licht hereinlassen und den Ausblick in die eigene grüne Oase ermöglichen. Der große Wohnzimmerbereich lässt sich bei Bedarf auch teilen und ein zusätzliches Zimmer kann mit eingeplant werden.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem sich für jedes Familienmitglied ein eigener Rückzugsort befindet. Lassen Sie den Blick aus den oberen Zimmern über das Grundstück gleiten, wenn Sie in den Räumen unter der Gaube stehen. Ihr Vollbad bildet den Spa - Bereich des Hauses und lässt Sie bei einem entspannenden Bad auch den Stress des vergangenen Tages vergessen.
Ein Haus mit Wohlfühlcharme und genügend Platz zum Sein!

 

 

Grundrisse im Überblick

 

Grundriss Erdgeschoss

Netto-Grundfläche: 119,85 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 112,23 m²
Außenmaße des Hauses: 8,50 m x 9,13 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss

Wohnen: 34,33 m²
Küche: 11,32 m²
WC: 1,65 m²
Diele: 9,45 m²
HAR: 6,73 m²

 

Grundriss Dachgeschoss

Netto-Grundfläche: 119,85 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 112,23 m²
Außenmaße des Hauses: 8,50 m x 9,13 m

 

Wohnfläche Dachgeschoss

Schlafen: 12,08 m²
Kind: 13,47 m²
Gast: 13,12 m²
Bad: 7,22 m²
Flur: 2,86 m²

Im Kaufpreis des "Flair 113" sind bereits enthalten:

inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten

mit geprüfter Qualität, garantierter Bauzeit und fairen Festpreisen

Fenster mit 3-fach Verglasung

massiv gebautes und werthaltiges Haus, energetisch nach den aktuellsten Vorgaben

Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung

Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche, Badewanne und Fliesen)

Energiesparende und effiziente Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattung

Energieausweis und Bau nach TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften

Absicherung durch umfangreichen Hausbau-Schutzbrief

Markenprodukte, verwendet von mehr als 300 regionalen Town & Country Partnern

 

Im Kaufpreis des "Flair 113+" inklusive ist ein Hausbau-Schutzbrief, welcher Bauherren optimal absichert. Er garantiert die Planungs- und Finanzierungssicherheit vor dem Bau und sichert auch die Qualität während des Baus. So werden zum Beispiel ausschließlich Markenprodukte anhand detaillierter Bau- und Montagevorschriften verarbeitet. Aber auch nach der Schlüsselübergabe werden die Bauherren nicht allein gelassen. Passiert nach dem Hausbau etwas Unvorhergesehenes, tritt unter anderem ein 20 Jahre-Notfall-Hilfeplan in Kraft.

Außerdem profitieren Town & Country Bauherren von der Beratung durch unseren bankenunabhängigen Finanzierungsservice sowie Hilfe bei der Grundstückssuche.

Kontaktdaten:

Musterhaus Magdeburg

Tel: 0391 60777600

Email: kontakt@bauen-magdeburg.de

Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht Vertragsbestandteil sind. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.